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万科百亿增发方案今日到期 流产应无悬念

2010-09-15 11:03  来源:北京青年报  点击:631

9月15日,是地产上市公司万科增发方案实施的最后期限。如无意外,该笔高达112亿元的再融资计划将自动失效。此前,已有招商地产等多家地产公司宣布撤销了非公开发行股票计划,其他尚在等待审批的地产上市公司再融资计划,获批希望也极为渺茫。

2009年8月27日,万科宣布拟增发不超过现有股本8%的股份,募集净额112亿元,其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设;剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。如增发成功,这将成为万科A股史上最大规模的增发。该计划在当年的9月15日获得了万科股东会的高票通过,也是万科历史上增发方案投票通过率最高的一次。

然而万科首次过百亿的这笔增发,却迟迟未能获批。转眼一年过去,今年的9月15日是万科增发方案实施的最后期限。按照规定,上市公司没能在股东大会授权的12个月时间内完成增发,则股东大会的授权自动失效。而万科在此之前并没有重新提出召开股东大会来要求延期,这意味着,万科的上述增发计划将在今天宣告无疾而终。

增发方案到期的上市公司并非万科一家。9月11日,中航地产刚刚公告,公司2009年度非公开发行股票事宜在股东大会决议有效期内未取得实质性进展,由于股东大会决议有效日期已过,此次非公开发行股票方案自动失效。

除了增发方案“到期失效”之外,更多的地产公司在增发方案“到期”前主动撤销了再融资计划。今年5月13日,另一地产龙头以股价连续大幅下跌,远低于调整后的增发底价为由,拟主动撤销增发预案,6月22日,股东大会正式通过撤销议案,宣告酝酿近一年再融资计划流产。随后,世茂股份、苏宁环球、华业地产等多家上市公司步其后尘,先后叫停了增发。

分析显示,监管的收紧以及市场表现不佳双重因素,导致2009年与2010年地产再融资市场冰火两重天。据资料,自去年10月份证监会在审核房地产企业IPO与再融资的过程中,增加了国土资源部出具意见的环节,房地产上市企业的增发一直都处于停滞状态,迄今没有一家地产公司增发方案获批。同时随着市场调整,房地产类上市企业的股票批量跌破增发价,也使得再融资失去意义。

有关统计数据显示,2009年至今有56家房地产上市公司公布了定向增发预案,拟募资金额超过1170亿元。其中有5家终止实施,1家未获通过,其他50家房企中有40家的股价破发或者一度破发,占比达八成。

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