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楼市迎传统旺季集中推盘入市 海口楼市量价齐升

2011-01-28 08:54  来源:  点击:799

随着元旦、春节海口传统旺季的到来,海口房地产开发企业出现了集中推盘入市的火爆场面,商品房供应量集中释放,商品房成交均价也有所上升。十二月神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市逐步回暖,据国家统计局公布数据显示,海口市房价12月房屋销售价格同比上涨35.5%,环比上涨0.2%。据CRIC(微博)公布的2010年12月海口楼市销售排行榜显示,海阔天空国瑞城以约2.46亿的成交金额和143套的成交数据占据了两项指标排行榜的首位。

年底,海口楼市迎来旺季

据易居CRIC系统监测,2010年12月,海口商品房市场供应量为93.45万平方米,环比上涨227.97%;商品房成交量为10.96万平方米,环比上涨38.96%,商品房成交均价为9800元/平方米,环比上月上升10.42%;其中商品住宅成交量10.48万平方米,商品住宅成交均价9620元/平方米。

12月海口市商品住宅供应量71.47万平方米,同比上升128.72%,环比上升171.50%;商品住宅成交量10.48万平方米,同比下降71.08%,环比上升39.34%,商品住宅成交均价9620元/平方米,同比上升50.67%,环比上升5.08%。

从以上数据来看量大且集中式的供应构成了本月海口房地产市场的突出表现,主要原因有以下几点:

其一:传统旺季即将到来。渐近年底,神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市进入传统旺季的步伐似乎正在加快,随着岛外度假、旅游人群大量入岛,岛内房地产市场也随之火爆起来,各大楼盘日客户到访量均有所增多,前期受到政策面影响推迟推货以及开盘的楼盘终于以此为契机释放出来。

其二:未来调控政策不明朗。伴随前几个月国家密集出台的楼市调控政策,年尾绝大多数开发商基本实现了本年销售目标,开发商们对后市表现出了谨慎且乐观的看法。海口限购令即将到期,明年是否继续现在还是个未知之数,因此借助年末旺季推盘促销成了各家的共鸣。

其三:成交量有所回升。受政策不确定以及年末各大楼盘打折促销影响,压抑已久的刚性需求开始逐步释放出来。本月海口商品房成交量继上月后持续走高,成交均价也有所上涨,这股小的回暖势头,表明海口楼市目前的繁荣更多的是因为刚性需求被释放的缘故,因而形成了楼市自住型买家占海口楼市大半壁江山的局面,这样的情况还会延续一段时间,开发商们集中开盘推货也是大势所趋。

海阔天空国瑞城以约2.46亿的成交金额引领海口楼市

2010年12月海口楼市销售排行榜(按成交总价)

2010年12月海口楼市销售排行榜(按成交总价)

  在12月的海口楼市销售排行榜里,海阔天空国瑞城以约2.46亿和143套的成交数据占据了两项指标排行榜的首位。海阔天空国瑞城位于海口市国兴大道与五指山路交汇处,地处美兰区大英山板块,南邻国兴大道,北接名门广场小区,西侧为神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载省政府行政中心,属神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载省行政办公中心和海口市城市规划CBD核心区,由海航和国瑞地产两大知名企业共同打造为海口商务休闲之都的标杆。

2010年12月海口楼市销售排行榜(按成交面积)

2010年12月海口楼市销售排行榜(按成交面积)

项目由“绿色CBD”大型共建项目组团和“国瑞城”都市高尚住宅社区组团组成。业态集中函盖了星级酒店、5A甲级写字楼、商务办公、大型时尚主题商业中心、高档公寓、高尚住宅等多种复合业态。扼守着如此良好的区位优势与该地区巨大的升值空间,在吸引本地刚需购房者的同时,也吸引着部分外地购房者。

[责任编辑:孙小玉]

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