海口三亚琼海儋州

选择城市

海口楼市价格出现分化 拐点尚未到来

2011-11-24 11:14  来源:中新社  点击:983

神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房地产网了解,11月,国内众多城市商品房价格开始下降。作为国内房地产“重点”、核心城市之一的海口,楼市分化已经非常明显:高端楼盘保价不降,低端楼盘应声跳水。业内人士表示,目前海口楼市“拐点”尚未到来。在海口市区,楼盘打折促销明显增多,非城市核心区在售和新盘均有6000元/平方米档位的价格,更有楼盘在媒体上打出“7折清盘促销,5110元/平方米起”的广告。

位于琼州大道的某楼盘定于11月中旬开盘,均价仅6300元/平方米。“目前内部认购已订出三分之一。”置业顾问郑小姐坦言,现在神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房地产市场的行情冷淡,“地段不好的新盘只能用低价赚人气”。

目前,在海口滨海大道、海甸岛、国兴等核心片区楼盘仍处于集体保价。闹市区一售楼处内,置业顾问陈泳仪介绍,该楼盘均价11000元/平方米,全款9.8折,按揭9.9折;滨海大道一处楼盘起价12800元/平方米,全款9.8折。“地段好的楼盘即使销量不旺也不会降价。”置业顾问吴瑞云说。

陈泳仪解释说,目前需稳定价格以彰显品质,轻率降价容易对声誉带来负面影响,高端楼盘定价还要保稳以搏未来市场。

楼市惨淡维持,土地交易升温。相比于往年“金九银十”,今年神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房地产冷清。据统计,10月神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载商品房市场签约面积约25万平米,仅相当于去年月均销售面积的三分之一左右。

海口市住房和城乡建设局市场管理处处长戴开权说,今年1—9月,海口房地产投资同比增长49.2%,但成交量缩水严重,前9个月登记销售商品房套数和面积同比减少47.5%和51.5%;销售金额同比下降逾四成。

岛外购房数量也在下降。据统计,前9个月岛内与岛外购房分别占海口商品住宅登记销售套数的41%和59%,岛外购房数量同比下降约一成。

房价方面,来自海口市住房和城乡建设局数据,截至10月21日,今年海口商品房均价为每平方米9213.7元,商品住房均价为每平方米8863元,同比上涨9.3%,但呈现出上涨放缓趋势;国家发布的70个大中城市新建商品住宅价格变动情况来看,海口房价指数9月环比下跌0.1%,已是连续第六个月停涨。与低迷的楼市相比,10月海口土地出让较为活跃,共成功出让26宗用地,占今年前十月总出让宗数的60%。有业内人士指出,目前海口房价回归因高端楼盘销量受阻,低价房销量增加所致,尚未全面降价,其普遍认为房价已进入下行通道,但“拐点”尚未到来。

[责任编辑:陈颖臻]

我房网官方微信

扫码关注神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。