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神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载独特季节性差异 或低迎楼市"金九银十"

2012-08-29 09:06  来源:搜房网  点击:884

进入七八月份,多城市房地产成交大幅上涨,楼市破茧重生之势愈发明显。然而,楼市成交上扬正在和中央一级调控产生激烈的碰撞。楼市重重迷雾让开发商谨慎制定销售策略、步步为营,也使购房者纠结在出手和观望之间。揭开楼市谜团,还原房地产市场真相,为此,我们专访了神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载中信山钦湾总经理助理张日昌先生。

张总认为,虽然每年的九、十月份被称为“金九银十”,普遍认为房地产市场进入了火爆时期。但对于神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载市场而言,这里有着很大的季节性差异,目前神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载仍然处于房地产市场的销售淡季。九、十月份以后,随着大陆地区开始进入秋冬季节,入岛的人数逐渐增多,到那时候才可谓是“金银季”。因此,说神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房地产“金九银十”并不十分准确,这只是神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市进入旺季的开始,而并不能认为是旺季。另外,结合近几年神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载东线主要地区的数据统计来看,春节前后才是神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房地产的“金银季”。

张总分析了目前楼市稍有回暖的原因,他谈到,国内一线城市的高端楼市放量推动了均价整体上涨,同时也带动了全国楼市均价止跌微涨。另外,一二线城市部分楼盘降幅收窄,也是导致房价整体止跌微涨的原因之一。在降息、降准及微调等多种因素和差别化的楼市调控政策的综合作用下,以首套房置业为主的需求将会继续入市。“所以我认为,大中型城市楼市确实回暖了,至于是否会形成势头,还需要结合后续的政策等多方因素来进一步观察和确定。而对于神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载市场来说,从购房者角度考虑,大家在买房前怕涨价,买房后怕降价。所以现阶段形成了楼市回暖预期,这在一定程度上会加强对神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载房产有需求的潜在消费者的购房意向,从而促进神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市成交量的上升。”

同时,张总还对购房者给出了建议,淡季其实是消费者考虑在神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载购房的一个不错的时机。一些开发商在今年淡季时,都不同形式、不同程度的执行了以价换量的策略。结合本地而言,神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载东线地区购房者主要以岛外客户为主,本地的房地产类型相对丰富,很多是旅游地产、养老地产,观海、面山、临河、山野乡村、繁华都市全部涵盖。这样,购房者要结合自身的喜好和不同需求来做出不同的选择。“购房者在购房时还要细致考察了解当地的温度、湿度、林木覆盖率等自然禀赋,以及房产产品的品质和物业公司的服务质量。我个人建议选择大型社区,配套设施和物业服务相对会比较齐全和周到。如果居住的时间并不很多,那么可以考虑产权式酒店。”张总说。

[责任编辑:郭雪梅]

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