海口三亚琼海儋州

选择城市

纠结的卖房人:降价卖感觉亏 假离婚风险大

2013-05-17 10:30  来源:中国证券报  点击:592

【资讯顶部】远大10月

华人彩票官网平台登录家住北京丰台区南三环洋桥附近的孟凡勇(化名)今年在房子这事上可谓纠结至极。“我本想卖掉位于洋桥的一套72平方米的两居室,换套大一点的房子,这事弄了快半年也没弄好,政策的变化让我几乎要放弃了。”

在国五条细则出台前的2月份,他把这套房通过中介机构挂在了网上,看房的人蜂拥而至。当时,北京二手房和新房成交量猛增,房价涨幅也在扩大。由于担心出台更严厉的调控政策,恐慌性情绪弥漫市场。

华人彩票官网平台登录孟凡勇表示,他的房子当时报价为3万元/平方米,总价款为216万元。“当时这个价很好卖,很多人都急着过户,但我一看市场这么火,觉得卖亏了,就把总价提到230万,潜意识里希望房价还会涨。”

华人彩票官网平台登录国五条细则出台后,二手房交易个税新政面世,各地房产交易大厅出现排长龙的景象,但孟凡勇依然淡定。当时市场上各路专家都在质疑政策的执行效果。他说:“我的房子属于已购公房,年代很久远了,那时没什么信息登记,应该核实不到原值,不用交20%个税。华人彩票官网平台登录我又把报价提高到240万元。”

此后,北京市成为唯一一个明确发文对二手房交易从严征收20%个税的城市,北京二手房成交量迅速降温。“4月份以来,打电话咨询和看房的人明显减少。华人彩票官网平台登录以前一天一起,现在一个星期才有一起。买家一听说房子有个税,就不愿继续谈了。我本想卖高一点,下一步买新房的成本就会少一些,现在看来有点困难了。”

据链家地产统计,继北京市4月二手房网签量大降近90%后,截至5月14日,5月上中旬二手房成交量只有1940套,同比下降57.2%。在价格方面,截至5月12日的一周,北京市二手房成交均价为25767元/平方米,环比下降3%。

“我可以接受议价,但不能低于3月份的价格,否则就先放着。华人彩票官网平台登录”孟凡勇说。他透露,现在正在考虑是否要通过假离婚的方式把房子变成“满五年、唯一”的免税房。“这样的话,买家会更青睐,议价空间也小,房子还可以卖高价。”但他又担心风险太大,毕竟离婚还是要慎重,而且万一涉及财产纠纷,打官司会很痛苦。

华人彩票官网平台登录“如果降价卖,感觉亏了,而要通过其他方式卖高价,又不敢冒险。华人彩票官网平台登录”他仍很纠结。

记者 姚轩杰

[责任编辑:]

我房网官方微信

扫码关注神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载楼市

我房网头条号

扫码关注楼盘资讯

我房声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及版权问题,请及时和本站联系。