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佛山优质学位房频现日光盘 教育配套成宣传噱头

2013-06-07 15:46  来源:南方日报  点击:468

【资讯顶部】榕庄

今天是全国高考第一天,万千学子齐过独木桥。寒窗十年,中国的教育向来是从娃娃抓起,从中学到小学、从小学到幼儿园,甚至到襁褓之中,如何给孩子提供一个舒适优异的学习环境?

有人说高考就像是一场没有硝烟的战争,殊不知,随着社会的发展和进步,这场战争开始的时间越来越早,从中学到小学、从小学到幼儿园。而如今,不少80后小夫妻在买婚房的时候便开始未雨绸缪,为未来的宝贝们掀起了一场学位房“大战”。

教育配套成开发商宣传噱头

高考临近,笔者调查发现,在今年以来开盘或热销的市区楼盘中,不少拥有优质学位资源的楼盘均榜上有名,如宏鼎景裕豪园、鸿晖依岸康堤、雅居乐御景名门等。与此同时,教育部门在佛山不断增加公立学位资源,让一些新开楼盘跻身优质学位房之列。

因临近佛山知名学校石门中学,狮山锦绣北苑的房子格外好卖,继3月份开盘即售罄之后,5月份锦绣北苑再一次进入“日光盘”之列。据悉,该项目当前主打产品为91—95㎡园景三房单位,折后均价7300元/㎡,在售90—120㎡的湖景三房,均价8000元/㎡,相比于去年底6000元/㎡的均价上涨了至少20%。

而今年2月份入市的新盘鸿晖依岸康堤,两个月连续三次加推,每次开卖即售罄,成为远近闻名的“日光盘”。其开发商日前向媒体介绍,属于桂城核心教育资源区域的依岸康堤,一直不乏关注教育配套的买家,在政府公布了依岸康堤的学位段为南海中心小学之后,从咨询情况来看,购房者的热度明显上升。

顺应这一趋势,教育配套成为开发商卖楼的最大噱头之一。合富辉煌佛山公司副总经理黄保华告诉记者,据初步统计,佛山地区优质学位房源的均价比同等品质的普通楼盘高出约5%。

80后买家偏爱优质学位房源

85年出生的小丽(化名)再过5个月就要做妈妈了,结婚1年多来,小丽和老公陆续看了不少楼盘。“学位资源是第一考虑因素”,聊起孩子和房子,小丽一脸的幸福,“就算我们辛苦点儿,也一定要挑个好的学位房,不能让孩子输在起跑线上”。

上个月,小丽和老公刚在东平河畔的沿海馨庭买了一套90㎡的小三房,因为华英中学、实验小学、佛山新三中等都在小区旁边,更加难得的是,那套房子的婴儿房窗户正好朝南,“阳光充足,光线也好,对宝宝的身心成长都好”。

跟小丽有着相似想法的80后显然不在少数,笔者走访了佛山几个楼盘,发现学位房源当中,80后买家占比超过三成。南海雅居乐御景名门项目有关人士就向媒体透露,二期产品买家中80后比例按“保守粗略估计”就有三成,该项目业主可入读省一级大沥横江小学。

长信地产营销中心总经理徐伟钊表示,最近几年,明显感觉家长对学位房比较偏爱,尤其是年龄在25—30岁左右的80后年轻父母,在购房时会仔细询问学位的情况。

近年来,佛山各类民办学校如雨后春笋,然而,在公立学校和私立学校教育成本的巨大差距之下,“精打细算”的80后仍然对公立学校的学位房源兴趣更高。以南海桂城中心幼儿园为例,每月学费约650元,相比而言,桂城不少小区配套的民办幼儿园,学费达到了1800元之多,几乎贵了两三倍。

■链接

佛山优质学位房源推荐

●项目名称:依岸康堤

配套学校:南海中心小学

主力户型:“2+1”房等

在售价格:10000—11000元/㎡

●项目名称:宏鼎景裕豪园

配套学校:桂江小学

主力户型:90—142㎡的三房

在售价格:均价14500元/㎡

●项目名称:中信山语湖

配套学校:广东省实验学校

主力户型:60—100㎡洋房

在售价格:均价7000元/㎡

●项目名称:依云天汇

配套学校:夏西小学

主力户型:137㎡三房等

在售价格:11500—13000元/㎡

●项目名称:富丰新城

配套学校:夏东小学

主力户型:88-175㎡的三至四房

在售价格:11500—13500元/㎡

●项目名称:中海锦城

配套学校:夏北小学

主力户型:89-125㎡二三房

在售价格:9600—12000元/㎡

学位房遍地开花 重在“优中选优”

■观点

在北京,学位房的供不应求早已为大家所熟知,今年3月份,一套37㎡的学位房售价350万元,加上税费,平均10万元/㎡的价格令人瞠目,而这一天价学位房着实让北京又火了一把。

而在广州,学位房也已经成为楼市中一道十分靓丽的风景线。越秀区名校东风东路小学,让周围的一二手房源成为购房者心目中的“香饽饽”,今年有媒体指出,该名校附近的二手房,售价最高可达4万元/㎡。

事实上,不仅是北上广,天价学位房同样也是国内许多城市都普遍存在的现象。这不禁让佛山的购房者有些担心,佛山会不会也出现天价学位房呢?从现状而言,答案是“暂时还没有出现”。那么立足长远,天价学位房是否也会降临佛山?对此,合富辉煌佛山公司副总经理黄保华表示:“这一担忧完全多余。”

黄保华认为,佛山的学位房概念和广州等一线大城市相比有很大差别,首先在于人口密度和教育资源的分布结构,广州优质学位房“僧多粥少”,教育资源配套紧张;其次,广州的教育资源主要集中于中心区,地区分布极不平衡,如此一来,“不争不抢倒是怪事”。

相对而言,佛山不光人口密度小很多,教育资源分布更是比较平均,佛山五区当中,每个区都有为数不少的优质教育资源,并且私立学校也很多,“不论如何,总能保证每个孩子都有学校上”。

以上观点与领先丰地产咨询总经理助理李华宇的想法不谋而合,在他看来,佛山的学位房概念并不是那么明显,因为教育资源相对丰富。而购房者面临的选择则主要在于“究竟哪个学校的教育质量更好”,如何才能“优中选优”?

45万置业

小孩一路进名校

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容桂东逸湾

本月,容桂东逸湾开通“名校启动仪式”,只要45万元起置业,就可以让小孩在名校云集的东逸湾享受从省级幼儿园到小学,后升中学这一高质量教育体系。据了解,东逸湾与著名的顺德机关幼儿园共建英伦幼儿园现在招生,小学明年招生,省实中学将举办校庆五周年,业主可以致电全程名校社区咨询事宜。

撰文 南盼 尹辅华

本版统筹 陈文娜

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