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南京:1981年首批商品房每平方米168元

2013-06-19 15:21  来源:扬子晚报  点击:366

南京市志。 仇惠栋 摄

晚清的评事街一派繁华景象。

1910年的鼓楼地区。

    南京市政府昨日召开《南京市志》出版暨专家座谈会,这标志着1949年以来南京市最为浩大的图书编撰工程——总篇幅达1500万字的《南京市志》最终完成。南京市志编撰工程从1995年启动,全市200多家部门1万余人参与编写。这部“南京大百科全书”共12册,用翔实的资料全面记录了南京的自然、经济、政治、文化、社会的历史和现状。

    实习生 田宇宙 扬子晚报记者 仇惠栋

    生活 “黑市”一词最早就出自南京

    明末清初“黑市”在南京诞生

    在《南京市志》的轶闻掌故一栏中,记录了众多与南京有关的历史故事。很多人可能不知道,如今常说的“黑市”这个词最早就出自南京。黑市原是指天黑以后、拂晓之前这段特定的时间内进行交易买卖。《南京市志》解释了这个词产自南京的缘由。明末清军入关,北京明朝的内侍、近臣、达官显贵,很多人都南逃到留都南京,日子一久就坐吃山空,只有变卖家当维持生计。同时,南京的遗老遗少们也很多,他们在生计无着落的时候也开始拿东西卖钱。这些卖主虽然已经潦倒落魄,但毕竟还是大户人家,不能不顾脸面在光天化日之下拿着东西去当街售卖,因而只在天黑之后悄悄进入市场变卖,一脱手就趁着天黑溜回去,免得被人撞见。这就是黑市的由来。

    据介绍,最初的黑市交易,只在评事街的茶馆里一边品茶,一边暗中洽谈买卖,后来供需两旺,茶馆里交易不便,于是转移到莫愁路、堂子街一带。最盛时甚至扩大到了明瓦廊、估衣廊街头。当年夫子庙的古玩商人也常常提着灯笼到黑市上淘宝,这些人被称为“识宝西贝”,也被人称为“逼宝猴子”,形容他们眼光犀利,往往杀价收买然后高价售出。

    新中国成立后,南京市人民政府对黑市进行了整顿,建立了摊贩公会。1953年,取缔了黑市,在堂子街设立了旧货市场,改为白天营业。

    总统府对面的澡堂专设“官盆”

    如今说起洗浴文化,大家往往想起扬州,但其实南京自己的澡堂子文化也很悠久。南京市志记载,洗澡可健身、治病,早在三国东吴时期已为人们所共识。南京汤山温泉沐浴,健身又治病,早已扬名大江南北。明朝初年,南京建有瓮堂(半球形双曲拱顶)浴室5处,其中聚恩泉浴室保留至今。民国初期,南京浴室业有较大发展。民国6年(1917年),三新池浴室建成,建筑面积1500平方米,有大小厅堂13个,分高级房间、雅座、盆浴,首家引进“洋盆”,为当时全市规模最大的浴室。民国22年(1933年)前,南京没有自来水,全靠人挑、车拉河水或打井取水。

    在民国时期的众多澡堂中,大明湖浴室赫赫有名,因为它占据了黄金地段,就在原总统府对面,它的前身是中华池,建于民国31年(1942年)。抗日战争胜利后,业主易人,并扩大规模。因老板是济南人,故更名为大明湖浴室。浴室一楼为普通大池,供平民百姓洗澡。二楼前半部为较高档的大池,这是高级职员和有钱商人常到之处;后半部分是盆池部,分男盆和官盆。男盆,供有一定社会地位的国民党军政中层官员享用;官盆,则是何应钦、顾祝同等国民党军政要员经常光顾之处。

    饮食 宋代时水西门就是制鸭业中心

    南京人喜欢吃鸭子全国闻名。南京市志介绍,其实早在六朝时期,南京就有炊米煮鸭、犒赏三军的记载。宋代的时候吃鸭风更甚,当时制鸭业多分布在城南地区,尤以水西门一带最多。明代,制鸭技术已相当成熟,烤鸭遐迩闻名,成为宫廷中不可缺少的一道名菜。

    清代地方官员每年都要在第一批制作的板鸭中,挑选品质好的进贡,官吏之间也以南京板鸭为礼品,互相馈赠,故南京板鸭亦有“贡鸭”和“官礼板鸭”之称。据介绍,当时板鸭和盐水鸭制作技术已经普及,涌现出上百家制作盐水鸭、板鸭的前店后坊,许多大中型菜馆也加工烹饪鸭馔。店面多分布在城南地区,水西门附近为全市最大的活鸭市场。在全市上百家鸭铺中,规模较大、质量上乘的八大家是:刘天兴、金旺兴、马天兴、濮恒兴、韩复兴、徐长兴、魏旺盛和马恒元。

    国民政府定都南京后,官僚政客、巨商大贾、各国使节,云集而来,购买力骤增,刺激了南京制鸭业的发展。当时,专门加工烹制的鸭铺多达156家,经营者多为回民。侵华日军占领南京时期,制鸭业处于萧条状态,全市仅剩鸭铺73家,抗日战争胜利后,南京制鸭业再度繁荣,鸭铺恢复到138家,并形成新的八大家:韩复兴、金恒兴、魏洪兴、濮恒兴、马长兴、宝源祥、庆和园和南京板鸭店。

    1949年南京解放,社会崇尚俭朴,消费骤减,鸭铺经营困难,对私改造时,对鸭铺进行合并,到1958年,全市板鸭店仅有39家,只有韩复兴、魏洪兴等名牌老店保留下来。20世纪70年代中期,特别是80年代以后,南京私营鸭铺迅速发展,遍布大街小巷,至1999年,全市约有4000余家。1998年,南京肉联厂生产的芦花牌盐水鸭首次通过出口检疫检验,进入中国香港市场,年销售30万只,1999年又先后出口日本和东南亚等地区。

    安居 南京首批商品房每平方米168元

    民国时期身份证要采集十指指纹

    身份户籍管理制度由来已久,随着时局的变化,南京人的“身份证”也有不同名称。南京市志专设了一个“身份证管理”的条目,披露了南京现代身份管理制度的变迁。

    根据记载,侵华日军占领南京后,日伪首度警察机关和保甲机构开始发行市民安居证和通行证,控制市民的行动,至民国28年(1939年)年初,共发证58万张。

    民国35年(1946年),当时的首都警察厅公布国民身份证暂行规则,规定南京居民都要领发国民身份证。申领国民身份证要交工本费和照片,并按十指指纹;赤贫者可以免交照片,用指纹代替。出生或迁入人均应在1周内领取国民身份证。

    新中国成立后,1986年南京市人民政府成立了办理居民身份证领导小组及办公室,制定了居民身份证工作计划,到1987年,发放工作结束,共制发了居民身份证171万余张。1999年底,全市共制发居民身份证448万张。

    90年代起,南京商品房价格开始飙升

    如今的房子问题是大家热议的话题,从南京市志上,也可以看到南京房价是怎么一路飙升的。《南京市志》介绍,1981年,南京市侨汇建筑服务公司在合群新村建造了两幢商品住宅,以每平方米168元的成本价出售,作为开拓商品房的试探。同年,市区陆续组建城镇综合开发公司,大面积开发住宅小区。不过,当时购买商品房的“主力军”并不是普通百姓,多是公企单位。

    1983年,旧城改造,商品房价格每平方米为380元-420元,到了1990年已经涨至1800元-2300元。在这10年间,南京中心地区多层住宅每平方米售价从几百元涨到4000-5000元,城郊新区也在1000元以上。至于上涨的原因,南京市志介绍,除土地出让金、拆迁安置、资金利息等费用外,商业网点建设、教育附加以及其他间接费用等也陆续纳入商品房的成本,加上旧城改造的拆迁安置量大、开发得益率低,导致商品房售价也逐步提高。

    《南京市志》共12册,具体为:

    第一册 总述 大事专记 地理 人口 环保;

    第二册 城乡建设;

    第三册 交通 邮电;

    第四册 贸易 金融 旅游;

    第五册 工业;

    第六册 农业 水利;

    第七册 经济综合管理;

    第八册 党政群团 政法 军事;

    第九册 教育 科技 社科 卫生 体育;

    第十册 文化;

    第十一册 社会生活 人物;

    第十二册 杂记 大事年表 重要文献 南京历代地方志记略 索引。

    王宏民、蒋宏坤、季建业先后担任编辑委员会主任。有兴趣的市民,可前往南京市图书馆、金陵图书馆、南京档案馆查阅。

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