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上海房价半年同比上扬8.58%

2013-08-09 09:22  来源:扬子晚报  点击:415

【资讯顶部】远大10月

    7月26日,由民间智库“乐智研究院”撰写的《工行-上海财大上海市商品住房价格指数半年度报告》正式发布,在解读今年上半年上海楼市各项数据的同时,也对下半年走势进行了分析预判。

    3月成交量创十年新高

高频彩种新3d    今年上半年的楼市调控,让市场买卖双方的心情就像坐上了过山车。

    年初喜迎“开门红”之后,新“国五条”2月闪电出击,对于未来的不确定性让市场爆发了一波恐慌性购房潮。据监测,今年3月上海市新建住房成交量达到153.82万㎡,达到了上海楼市近十年新高。

高频彩种新3d    3月30日,上海版“国五条”细则出台,4月份楼市短暂调整后,成交量逐渐回升。从上半年整体来看,上海新建住房市场供求比为0.81,呈现供不应求的态势。

高频彩种新3d    值得一提的是,上半年改善型需求持续入市,120㎡以上的适合改善型置业的产品所占比例上涨,其中140㎡以上产品占比已增至25%,比去年下半年增加了2个百分点。

    价格达去年以来最高点

    纪录不断被刷新的不仅是成交量,还有牵动着各方神经的房价。

    据工行-上海财大新建住房价格指数监测,今年上半年上海新建住房价格涨势明显,剔除了住房交易质量、区域结构差异,上半年新建住房指数平均为122点,同比去年上半年涨幅达到了8.58%,环比去年下半年也上涨了2.45%。其中6月指数为124.67,环比5月上扬了2.55%,达到了2012年以来的价格最高点。

    下半年房价将趋于稳定

    下半年的上海楼市,还会继续保持领跑地位吗?乐智研究院常务副院长石薇博士表示,政府正有意筹划新一轮调控政策调节楼市,形成房地产调控的长效机制,但预计短期内“限购”、“限贷”等政策依旧不放松,因此,“在新政出台前,房价依旧会保持上涨趋势。高频彩种新3d但随着流动性的收紧,预计下半年房价涨势放缓,趋于稳定。” 刘 莉

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