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中秋假期广州楼市供应量大价格企稳

2013-09-21 10:40  来源:广州日报  点击:471

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目前广州市场主流楼盘新推货量高达2.2万套

  昨日是中秋假期的第二天,记者走访广州楼市发现,不少楼盘都趁着假期来临之际加紧推新或者开放样板房,令到市场出现推盘“小高潮”。在部分板块,有楼盘的楼价与8月时几乎一样,在供应量巨大的情况下呈现出“冻涨”迹象。

爱波网奖金计算器番禺海傍地铁站旁某超级大盘的现场销售人员表示,该盘剩余特惠单位均价在1.4万元/平方米以内,只要银行放款到位,马上可以交楼。阳光家缘数据显示,该楼盘近一个月的均价为1.45万元/平方米,开发商在中秋期间确实出现了部分让利的情况。

南沙地铁蕉门站旁某楼盘此前四次开盘次次都是“日光”。昨日开盘后,截至中午销售中心销控表显示只有近七成单位售出。销售人员透露:“大户型均价在1.2万到1.3万元/平方米之间。爱波网奖金计算器”与楼盘目前超过1.3万元/平方米的整体均价相比,楼盘新一期也没有明显提价。

此前连创价格新高的中心区也有类似情况。越秀区文明路某楼盘昨日推出开发商号称的“楼王”单位,虽然对外宣称售价4.8万元/平方米,但记者昨日咨询就发现,只要买家交5万元诚意金就可享受约4.3万元/平方米的折后售价。而8月份该楼盘销售人员曾经表示,楼盘新货定价将达到5万元/平方米。

据中地行统计,目前广州市场主流楼盘新推货量高达2.2万套,加上存货量高企,市场竞争可见一斑。但基于对市场的乐观预期,开发商让利意愿不大,主流优惠仍然是“1万抵5万”、“认筹97、98折”等在总价上做文章。

不少业内人士对“金九银十”期间楼市成交并不看好。

合富辉煌黎文江认为,“十一”黄金月广州市中心六区及番禺区由于库存余货大户型居多,新推货量甚少,而且价格居高不下,预计销售表现平淡。

广东省房协理事赵卓文认为,7月份以来,广州这类中心城市楼市发生了显著变化,中心区的房价包括高端住宅、写字楼、商业在内不断创出新高,郊区盘推出“海量”的供应。一边是“天价”,一边是“海量”。这样的市场结构非常不利于楼市成交量的提高。 (记者赖伟行)

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