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神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地市场不歇中秋 成交面积上涨241.5%

2013-09-24 08:39  来源:搜房网  点击:723

【资讯顶部】榕庄
数据显示,2013年9月第三周(16-22日)神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地市场共成交15宗地块,成交总面积104.618727公顷公顷,环比前一周(成交8宗地块、成交面积30.635374公顷)成交面积上涨241.5%;9月第三周神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地市场成交总价102712.4357万元,环比前一周(27105.1811万元)上涨278.94%;9第三周全省土地总供应面积11588.66平米,环比前一周(471942.78平方米)供应面积下跌97.54%。
住宅用地含金量高 文昌拿地热情依旧
9月第三周(9.16-9.22)神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地共成交地块15宗,其中包括9宗住宅用地,住宅用地总成交面积达38.142126公顷,而之前一周(9.9-9.15)的住宅用地成交几乎为零。在这9宗住宅用地成交中,除了白沙与屯昌的三块散地,其余6宗均是位于文昌市龙楼镇铜鼓岭钻石大道北侧、宝陵中路东侧地段,均出自神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载亿隆城建投资有限公司之手,地块总价达8.7个亿。文昌的火热早已不是新鲜话题,但不如金九银十之后,这是住宅用地市场第一次迎来了“说得过去”的成交反弹,且这次成交地块质量很高,未来前景极具看好。与住宅地块成交相比,商业用地成交毫无起色,虽然略有增加,但总体依然不够坚挺。总体而言,8月份土地市场成交情况要优于7月份。本周最大的地块成交出自工业地块,儋州将一宗53.3333公顷的地块授予了神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载威隆船舶工程有限公司,但是工业用地地块价值相对较低,仅售8106.6616万元,对于整个神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地市场而言几乎没有太多影响。
供应方面,或许由于中秋小长假的影响,9月第三周神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载土地市场仅有一宗来自昌江的土地供应,为一块面积11588.66平方米的商业地块。
本周的土地市场稍显回暖,但依然没能实现破冰大业。土地市场的冷淡,源于开发商对于资金流转的驾驭能力不同。面对时下房地产市场的迷茫期,大开发商对于旅游地产的投资选择了审慎的态度去面对,手握重金静静观望。而中小开发商对于市场的不确定则显现出了局促,需要一点“存粮”度过这个不知多久的暖冬。显然,在政策的叠加效应下,土地市场下行将是未来一段时间的趋势。
面对雷声大雨点小的楼市调控政策,一方面是开发商在资金投入上的谨慎使得土地缺乏成交价格上扬的基础,另一方面随着国际旅游岛开发的深入,市场、政府对于土地的利用更加理性化,商住用地供应减少,避免贱卖土地,可发利用更加合理和科学。照此势头看来,如果要完成成全年供应土地的目标,就必须在第四季度创造一个高峰,而第四季度也是神彩争霸8下载—电脑版神彩争霸8下载传统的旺季,究竟结果如何,马上就会揭晓。
面对土地市场正从“地王时代”向“底价时代”转型的现状,可谓“几家欢喜几家愁”。值得欢喜的是,地价的“低迷”在某种程度上也意味着未来房价的高价空间不会很大,国家对房地产市场持续的宏观调控政策已经开始显现巨大的威力;需要担忧的是,不管是土地流拍还是地价下跌,都将对地方政府的财政收入造成冲击,不少依赖“土地财政”的城市恐怕要“勒紧裤腰带”了。
据报道,我国多个城市土地市场遭遇严冬,以往“抢地”的场面不再,大部分土地都以底价成交。令人担忧的是,土地价格下降对一些靠卖土地生存的地方政府造成重大影响,地方政府应尽快脱离“土地财政”,向着可持续性发展的产业转型。
[责任编辑:郭雪梅]

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