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广州楼市新年第一周:房价又“打回原形”?

2014-01-10 10:44  来源:广州日报  点击:304

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上周我们才讨论过2013年12月26日至12月31日可能是楼市“真空期”,真实楼价浮出水面。但同时也担心从今年一开始,各种限制会卷土重来。从网易房产监控“阳光家缘”数据发现, 2014年第一周,签约量和签约均价数据都上演“大跳水”,出现三成以上的大幅滑落。

网易房产数据显示,广州十区二市上周(2013.12.30~2014.1.5)成交量1646套,较盛传是“政策真空期”的前一周环比大减39.9%。但与去年12月日均约12套的签约量相比仍有较大改观。

全市成交量减少主要是受到中心六区成交的大幅缩水影响。上周中心六区成交仅154套,环比前一周的719套,大幅下滑78.6%。其中,越秀区和海珠区又回到“个位数”的水平,分别成交2套和6套。黄埔区则一反常态地成交了12套。天河区和白云区则在短短一周时间,就从百余套的水平滑落至33套和84套。新四区和增城、从化的成交在上周虽然相比之下波动较小,但1492套的成交量环比依然下降了26.1%。郊区中,成交情况波动最大的属价格仅次于中心区的番禺,区域周成交249套,环比下降69%。另外花都区成交也下滑16.1%至187套。

值得指出,在各区域中仅南沙、从化两区市成交量上升,其中南沙周成交数据甚至在181套,环比前一周的81套,增加了123.5%。从化则环比增加23.5%至184套。价格方面,广州十区二市上周(2013.12.30~2014.1.5)成交均价为11391元/m2,环比前一周的17366元/m2下滑了34.4%。中心六区成交均价则又被打回2万元/m2以下,为18194元/m2,降幅37%。其余外围区域的周成交均价波动相对较小,为10728元/m2,下滑16.6%。(记者陈白帆)

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